在過去的十年，清邁的公寓大廈需求主要來自泰北地區到清邁工作以及唸書的學生，在1985年的時候第一個公寓項目在清邁登記完成，總戶數為103個單位，接下來因為泰國自由經濟的發展非常迅速，在1985年到1996年在清邁總共登記了13,450個單位，在這段時間在泰國的主要城市購買房地產變成是一門流行的投資行為。
1997年到2012年的房地產呈現一個比較停滯的狀態，在這段時間內清邁的公寓大廈成長僅僅有3,540個單位，除了97年金融危機的發生導致投資行為減少外也有部分原因是清邁的土地存量還非常的多，所以大部份的人選擇購買別墅型的產品來自用，但在2013年後清邁政府陸續宣布要計畫興建大量的基礎建設以拓展連結整個泰北地區的後勤連結，包含了曼谷到清邁的高速鐵路，清邁第二個大型國際機場，輕軌鐵路，這些大量的利多讓整個公寓大廈的投資市場再次的活絡了起來，許多泰國的富人紛紛到清邁置產，統計到2018年的五月預計土地處登記量會有共32,630個單位，並且有3000個單位正在興建中，預計會有持續性的增長至2025年。
當然清邁的公寓大廈也非常受到外國人的青睞，在過去的五年中國大陸已經變成清邁最主要的買家，往往一個建案銷售不到一個月外國人的49%已經被中港澳的買家搶購一空，去年10月開賣的D condo在12月的時候外國人名額都已經售罄了，每年公寓大廈的價格漲幅平均都以5~10%的速度在增長中，以D condo這個建案來說2017年開賣的時候價格是65000泰銖/平方米，到2018年的上半年已經到85000泰銖/平方米了，火熱的程度說是一日三市也不為過，以合理的價格判斷預估在5年內平均房價會增長至10~15萬泰銖/平方米。
對中港澳買家來說，清邁的房產具有非常強大的吸引力，第一個因素當然是價格，目前清邁公寓大廈的平均價位大約在6~8萬泰銖/平方米，如果以上海的房價來說，上海一套房換清邁十套房都不誇張，而且還沒有公攤面積跟附精裝修，第二個因素就是地利之便，清邁的地理位置距離大陸非常的近，不管是旅遊度假，或是當包租公收房租，都可說是一日生活圈，第三個因素就是泰國本來就是觀光旅遊國家，充滿歷史的文化古蹟，和善的人民，美味的食物，CP值超高的消費，都讓清邁成為中港澳居民最美的後花園。
清邁公寓目前的房型規劃主要是以套間與一房為大宗，平均大小為31~38平方米，整體佔比為90%，其次是兩房，最少的是三房型的產品，但隨著中產階級與富人居住選擇的改變，豪宅型的產品也開始崛起了，未來在清邁看到百坪豪宅也不稀奇了。
總結～清邁為泰北的商業，經濟，教育，交通的中心，隨著大量的基礎建設以及每年超過千萬的觀光收益挹注下，未來的戰略位置會有無窮的潛力，特別是對緬甸，寮國，大陸的商業貿易工業物流來說，清邁會是他們在泰北的最佳選擇，以目前清邁的公寓大廈存量來講，供給是完完全全不及需求的，現在僅僅是初升段，這美麗的泰北玫瑰即將開出最燦爛炫目的花朵～
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